project

Всех собственников жилой недвижимости условно можно разделить на две группы: те, кто «верит в дизайн-проекты», и те, кто совершенно не понимает, зачем они нужны.

Казалось бы, вовсе не обязательно проектировать что-либо перед поклейкой обоев или окрашиванием стен, да и капитальный ремонт вполне возможен без дополнительной статьи расходов.

Зачем же разрабатывать дизайн квартиры, тратя на это немало времени и средств? Постараемся разобраться в этом вопросе!

О важности грамотно составленного проекта

Безусловно, выкрасить стены, обновить жилье и расставить в нем мебель можно самостоятельно, но удастся ли при этом сделать пространство максимально комфортным, функциональным, эстетически привлекательным? Именно эту цель преследуют профессионалы, которые разрабатывают макет объекта, ведь делают они это, во-первых, согласно всем существующим нормам и стандартам, а во-вторых, с учетом пожеланий заказчика, его требований и сложившегося образа жизни.

Согласитесь: куда приятнее жить не просто в чистой, красиво отделанной квартире, обставленной по последнему слову техники, а в жилье, которое полностью под вас «подогнано»!

 

project

 

Что такое дизайн-проект квартиры, отдельно взятой комнаты или кухни?

Под понятием дизайн-проекта подразумевается пакет документов, включающий в себя следующее:

  • Готовые планировочные решения относительно того, как лучше оптимизировать пространство, имеющуюся планировку конкретного объекта под потребности клиента, его привычный жизненный уклад, стилистические пожелания и виденье будущего интерьера.
  • Визуализация проекта, а значит, 3D-модель дизайна, эскизы и прочие информационные материалы для детальной оценки всего спектра работ, которые предстоит выполнить в рамках ремонта.
  • Документы, которые лягут в основу сметы, и согласно которым будут закупаться необходимые материалы.

Даже самый опытный прораб не назовет не то, что точную – приблизительную стоимость ремонта, не имея на руках проекта. Именно на его содержании базируется составление сметы, ведь в данном документе четко указано, какие работы необходимо выполнить на каждом из этапов, какие материалы придется закупить, какие технологии применить и каких привлечь специалистов, а также в какую сумму выльются их услуги.

Фактически после оформления требуемого пакета документов вырисовывается цена ремонта – заказчику становится понятно, в какую сумму выльется ему реализация задуманного. Грубо говоря, проекты домов – это подробная инструкция по созданию целостного пространства, в которой учтены абсолютно все мелочи и нет спорных моментов.

С заказчиком согласовывается все, начиная с отделочных материалов и заканчивая местом размещения каждой электророзетки. Благодаря технической документации точно рассчитывается бюджет, заблаговременно определяется и документально фиксируется (что крайне важно!) сумма расходов, которая не увеличится, не «раздуется» со временем, как это часто бывает, если ремонт выполняет кустарная бригада специалистов, «не заморачивающихся» необходимостью дизайн-проекта.

Помимо всего прочего, в документах содержатся сведения о спецификации устанавливаемого в квартире оборудования, сантехнических и электроприборов, мебели, также в них описаны рациональные решения относительно вопросов энергосбережения, что поспособствует серьезной экономии в будущем.

 

project

Этапы создания дизайн-проекта

Разработка дизайн-проекта – это настоящий вызов, ведь в процессе работы необходимо учесть не только планировку дома, но и множество моментов, которые на первый взгляд могут показаться совсем неважными.

Что лучше – кухня и столовая по отдельности или одно просторное помещение, зонированное по функциональным составляющим? Где обустроить спальню, а где – детскую комнату? Стоит ли отводить отдельное помещение под рабочий кабинет (новая пост-ковидная реальность даже в эту сферу человеческой жизни вносит свои коррективы)? Где будут храниться вещи, а где – мелкая бытовая техника типа пылесоса и хлебопечки?

Помимо ответов на эти и многие другие вопросы четко прописываются стилевые решения, приходит понимание того, возможно ли применение выбранного стиля в том или ином конкретном пространстве. Отсюда – этапы создания дизайн-проекта:

  1. Эскизный. На данном этапе с заказчиком услуги согласовывается концепция, выбирается стилистическое направление, цветовая гамма, выполняется планировка помещения. На этой же стадии происходит моделирование света, расставляется мебель и пр. Далее дизайнер выполняет детальную визуализацию, чтобы у клиента появилось представление того, как будет выглядеть его задумка в реальности – гармонируют ли между собой цвета, подходит ли мебель под выбранные материалы и так далее.
  2. Составление рабочих документов, где во всех подробностях расписываются материалы и технологии – из чего будут создаваться стены, полы и потолки, с точностью до миллиметра показывается, где пройдет проводка, а где – труба, какие материалы планируется использовать в процессе отделки каждой поверхности. Указанная документация занимает порой сотни страниц, она представляет собой детальную инструкцию для строителей, после ознакомления с которой у последних не должно остаться ни единого вопроса к дизайнеру.
  3. Подбор материалов с указанием точных названий, номенклатуры, марок и даже магазинов, в которых они будут закупаться. На данном этапе составляется смета, выполняется ее согласование с заказчиком.

Указанный пакет документов передается заказчику, который получает все права на него и может выполнять ремонт своими силами либо нанять для этого бригаду специалистов.

Однако в последнее время высокой и надо сказать – обоснованной популярностью пользуется «ремонт под ключ», когда одна компания выполняет весь спектр требуемых работ, начиная с разработки дизайн-проекта и заканчивая его воплощением в реальность.