home

Выбираем участок для собственного  дома.

Дом, для многих стремящихся обзавестись собственной жилплощадью, является оптимальным по всем параметрам решением. Чтобы точно получить то, что хочется, все больше людей решается на возведение жилья с нуля, то есть, сначала приобретают земельный участок, а потом начинают крупномасштабное строительство.

Сложность заключается в том, что не все понимают, как выбрать участок для частного дома, руководствуясь только тем, как далеко он находится от «цивилизации», и красивый ли пейзаж открывается рядом. В действительности же поиски идеальной территории для будущего коттеджа или частного дома представляет собой квест, разбираться с которым лучше поэтапно.

Самые главные пункты и требования

Чтобы выбор участка для дома позже не разочаровал, уже на стадии ознакомительного осмотра следует ответить на вопросы касательно:
· возможности организовать коммуникации (электричество, бурение скважины или подключение к централизованному водопроводу, газификация, интернет, канализация);
· инфраструктуры (если в семье есть дети, то перечень требований расширяется за счет образовательных и досуговых учреждений);
· экологической обстановки (в том числе и удаленность от трасс с высокой загазованностью и уровнем шума);
· законности (учитывается кадастровый номер, надежность продавца и другие нюансы правового поля);
· возможности со временем расшириться (добавить этаж или разрастаться вширь за счет террасы, веранды, хозпостроек).

Убедившись в том, что ответы по самым главным пунктам совпадают с собственными представлениями о комфорте, можно приступать к более детальному выбору. Он включает изучение параметров оптимального размера территории под строительства. Причем ошибочно полагать, что чем больше участок, тем лучше. На деле у небольших вариантов тоже есть немало плюсов: простота в уходе, экономия средств на содержание, минимальные затраты на покупку ограждения.

 

home

 

Отдельно нужно учитывать форму земельного надела. Чаще всего это квадраты или близкие к этой фигуре варианты. Они считаются оптимальными для строительства и последующего облагораживания окружающей территории.

Технические аспекты удачного выбора

Коммуникации и необходимость делать колодец, выгребную и/или компостную яму — не единственные важные аспекты, которые нужно взять на заметку при покупке участка под строительство. Необходимо учитывать и качество грунта, от которого будет зависеть тип фундамента. На глаз определить особенности почвы не получится, поэтому все же стоит не поскупиться на геологическую экспертизу.

Также следует учитывать:
· близость водоемов и их расположение по отношению к будущему дому (низина или холм);
· наличие заболоченной местности;
· ближайшая точка подключения к электросети.

Несмотря на то, что среднестатистическим показателем потребления электричества для одного коттеджа называют 20-30 кВт, на практике добиться такого показателя в частном секторе вблизи Москвы и других крупных городов России бывает проблематично. В реальности показатель в 10 кВт уже считается вполне неплохим. Чтобы не попасть впросак, стоит уточнить этот вопрос заранее. В противном случае придется дополнительно вкладываться в дополнительный источник электропитания.

Трудности могут настигнуть и после того, когда окажется, что тянуть газопровод для отопления не получится из-за удаленности точки развязки. Чтобы предупредить такое развитие событий, стоит заранее позаботиться о вопросе отопления в зимний период.

По ходу экскурсии по земельному участку перед покупкой могут возникнуть и другие вопросы. Их стоит задавать продавцу сразу же, чтобы избежать разочарования от приобретения в будущем.